一、項目介紹

惠州美創智谷（恒昂科技產業園）位于惠州市惠陽區，是大灣區中心的百萬方智能制造產業集群，總建筑面積約100萬㎡，涵蓋19棟建筑，包含高標廠房、研發辦公樓、人才公寓及配套商業，入駐企業以新能源、電子信息、智能制造為主，園區道路、廣場、車庫等硬質地面超15萬㎡。

園區定位高，對環境整潔度、揚塵控制及保潔效率要求嚴苛。傳統人工清掃模式面臨三大痛點：

效率低、覆蓋難：15萬㎡區域需10-12名保潔員，每日普掃耗時8小時以上，落葉、砂石、粉塵易遺漏，邊角清理不到位。

揚塵大、效果差：人工清掃易起塵，影響園區形象與入駐企業生產環境，且垃圾收集不徹底，二次污染頻發。

人力成本高、管理難：保潔人員流動性大，薪資、社保及管理成本高，長時間作業易導致人員勞損，招工難、留人難問題突出。

為解決以上問題，美創智谷（甲方）決定租賃1臺潔臣士LS19駕駛式掃地車，用于園區主干道、廣場、地下車庫及廠房周邊的日常清掃作業，以機械化替代人工，實現清潔提質、降本增效。

二、潔臣士LS19掃地車應用效果

（一）清潔效率大幅提升，全方面覆蓋無死角

潔臣士LS19采用吸掃一體+噴淋降塵設計，清掃寬度達2000mm，每小時清掃面積可達6000㎡，是人工效率的6-8倍。

原10人/8小時的清掃量，現1人1臺設備3小時即可完成全園普掃，每日可增加2次精細化巡回保潔，重點區域（如大門、廣場、車庫）隨時保持潔凈。

強吸力系統+耐磨邊刷，輕松清理落葉、砂石、紙屑、金屬碎屑及少量油污，邊角、路沿縫隙無殘留；密封控塵+霧狀噴淋，作業無揚塵，徹底解決人工清掃揚塵污染問題。

200L大容量集塵箱，單次作業可收集垃圾50-80kg，減少清運頻次，配套園區垃圾分類更便捷。

（二）清潔質量明顯升級，園區形象統一

地面潔凈度從人工的75%提升至98%以上，無浮塵、無雜物、無漏掃區域，廠房環氧地坪、車庫金剛砂地面持久干凈，提升入駐企業滿意度與園區智造形象 。

低噪音設計（≤65dB），可在企業生產時段、員工上下班高峰作業，不干擾辦公與生產；純電動零排放，綠色環保，契合園區智能制造、生態發展理念 。

（三）人力物力成本明顯節約，長期效益突出

1. 人力成本大幅降低

原需10-12名保潔員，現只需2名操作員（輪班），人均月薪4500元計算，年節約人力成本超40萬元（含薪資、社保、福利、管理成本）。

設備操作簡單，保潔員經1小時培訓即可上手，無需專業技能，人員易招聘、易管理，大幅降低招工與培訓成本 。

2. 物力與管理成本節約

無需采購掃帚、簸箕、垃圾袋、清潔劑等耗材，年節約耗材費用約3萬元；電動驅動，單次充電8小時，耗電只15度，月電費不足500元，遠低于人工工具損耗與燃油設備成本。

減少垃圾清運次數，降低清運費用；設備租賃模式無需一次性大額采購，低租金+免維護，規避設備折舊、維修、保養成本，資金占用少，性價比更高 。

3. 間接效益明顯

降低保潔員長時間彎腰、行走作業，減少工傷與人員流失，提升團隊穩定性；整潔環境減少粉塵對設備、產品的影響，助力入駐企業安全生產。

三、總結

惠州美創智谷通過租賃潔臣士LS19駕駛式掃地車，以機械化清潔替代傳統人工，實現了清潔效率翻倍、清潔質量升級、人力物力成本大幅下降的三重效益。1臺設備替代8-10名人工，年直接節約成本超45萬元，同時提升園區形象與管理效率，為精品產業園區清潔管理提供了高效、經濟、環保的范本方案。